空调设备维护管理主要是指对中央空调系统及设备设施定期养护和及时维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好，增加各种设备设施的寿命，设备正常安全运行。
空调设备设施的维护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下一年的维护计划。制定计划时，为了使计划制定的准确合理、完整、明确，应由全国空调系统检测及技术服务中心与维修组人员共同研究制定《中央空调维护计划》并与用户沟通。《中央空调维护计划》在制定过程中，应考虑到中央空调使用的频度，中央空调的运行状况，有无故障隐患，合理维护的时间(避开节假日、特殊活动日等)。维护计划的内容主要包括:维护项目的内容、具体实施维护的时间、预计的费用以及所需备品、备件计划等。
1、对使用中央空调的房间进行室内空气抽样检测分析当前空气质量:在中央空调时抽取室内的空气进行分析，确定空气的质量好坏。
7、现场操作:用清洗机器人进行作业，使用大功率的专用管道吸尘器收集管道内的污染物并储存待称。
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