北大资源要退出济南市场？现在有了结果，北大资源并未离开济南，而是将手头一家开发公司外加400亩土地转让给了恒大。近日，在位于小清上的北大时代新售楼处里，记者得到了这样的消息。恒大拿下此地，将首次入驻济南北部，与同区位的海尔做起了邻居，也成为了竞争对手。
“现在均价在8000元/平米左右，这个区域已经没有这么低的房价了，恒大的项目团队在一个星期后将会入驻。”昨日，在北大时代售楼处里，一业顾问透露了恒大接受项目的消息。
此前，北大资源已经发布过项目的转让公告。今年4月15日，产权交易所发布挂牌公告显示，山东北大资源地产有限公司拟以近23亿元的挂牌价，转让其持有的济南源浩置业有限公司70%股权及近22亿元债权，帮助还完债权的公司也将获得400多亩的项目用地开发权。
因此，自4月中旬起，济南房地产市场上便传递着北大资源将要退出济南的消息，但北大资源即便卖掉这400亩土地，也并不意味着将要离开济南，据悉，北大资源在北大时代项目周边拥有共计2400多亩土地，源浩置业也曾熟化并计划开发近500万平米的住宅、商业、写字楼综合体，而至今，这些土地仅仅开发了40万平米，后续用地多数仍为空地，北大资源山东公司董事长刘阁曾公开表示，卖掉源浩置业后，山东北大资源将继续对该片区土地进行投资开发。
记者了解到，恒大接手北大时代的时间非常巧，该楼盘新售楼处刚刚建好，还未正式投入使用，一段时间后，这处建筑或许会直接打上恒大的标签及一个崭新的案名。
该项目位于小清岸，而一河之隔的南岸，便是海尔在济南北部打造的第一个项目海尔云世界，据了解，目前海尔云世界住宅销售均价已经达到每平米近万元，同样是毛坯交房，与目前北大时代的销售价格相差近2000元/平米。“并不排除恒大入驻后会将毛坯房改成精装修，毕竟恒大的大部分房子都是精装修交房，同样，现在楼盘价格依旧为过去的售价，恒大入驻后是否会调整还是未知数。”售楼处内一业顾问告诉记者。
北大时代自2013年开始陆续拿到预售许可，其住宅项目销售良好，曾开发的C4地块19栋住宅楼，自2013年开始销售，目前仅剩不足20套住宅没有网签。但D5地块的写字楼项目自2014年11月便获批预售，至今1100多套房子仅卖出100多套。并且，北大时代曾质量问题困扰，曾数次被建设部门公示点名。
但是这些现在已不再是北大资源的困扰，此前源浩置业的挂牌转让信息中曾显示，源浩置业另外两名股东济南泰源房地产经纪有限公司、济南泰利房地产经纪有限公司均持有15%股权，而在转让时，意向受让方应按本次转让条件收购这两名股东所持的30 %股权，意味着恒大或许已经彻底拿下该项目。
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